Immobilien
Kann ich weniger Steuern zahlen?
3.811 € ( 25.000 F) , 13.720 EUR ( 90.000 F ), F ... 170.000 pro Jahr: Derzeit wie viel wissen Sie Steuern zahlen? Sind die Mathematik seit 10 Jahren nicht, Sie in Steuern zwischen 38.112 € ( 250.000 F) bis 259.163 € (1,7 Mio. F) bezahlt haben " versenkt" !
Doch jedes Jahr viele Steuerzahler , kleine und große , unversteuert. Je nach ihrer finanziellen Situation , steuerlichen, finanziellen , nutzen sie so genannte " défiscalisantes " für reduzierte oder ihre Steuergesetze sogar ganz zu beseitigen.
Malraux , Demessine , Besson , MH, LMP , Paul ... gibt Gesetze, die Ihnen helfen, dieses Ziel zu Steuer-und Kulturerbe zu erreichen. In dieser Ausgabe und der nächsten , werden wir ausführlich die Geheimnisse dieser wenig bekannten Gesetze und sagen, die Fallstricke zu vermeiden , wenn Sie in den besten Bedingungen umsetzen wollen , ein (oder mehrere ) dieser Mechanismen .
Die Beachtung der Sirenengesang !
Zwar ist es sehr schön zu hören , lesen oder feststellen, dass Sie " nicht für 5 Jahre erhoben " werden, oder Sie können " sparen 45.734 € ( 300.000 F) Steuern in 2 Jahren ! " Doch " défiscalisant süßes Lied " Dies sollte sicherlich nicht weg von dir goldenen Regeln dieses Universums. Tatsächlich sind alle diese Gesetze zu Immobilien-Transaktionen variiert wird: neue oder Renovierung , Wohnung oder Haus, Ferienanlage am Meer oder in den Bergen, medikalisierten Residenz für ältere Menschen , Stadt oder DOM -TOM ...
Aber hinter all diese Gesetze lauern hervorragende Projekte, sondern auch Projekte mehr ... rauh. Auch vor dem Knacken der Ankündigung von Steuereinsparungenmehr oder weniger deutliche , hier ist das Wesentliche, vitaler und essenzieller Punkt, den Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie zu begehen. Es ist die Lage der Immobilie . Jedes Detail ist wichtig : der ausgewählte Bereich , sondern auch die Stadt und die gewünschte Stelle und alle , die den Charme dieser Gegend macht (Geschäfte, Schulen, Verkehr , Sportanlagen ... und Ruf! ) .
Alle Städte sind weit davon entfernt bieten die gleiche wirtschaftliche Dynamik , auch die Mieternachfrage , die gleiche Entwicklungspotenzial ... Von einer Stadt zur anderen und sogar von einem Stadtteil zum anderen, sind die Unterschiede stark, sehr stark . Offensichtlich sind einige Städte vermieden. Andere sind jetzt sehr attraktiv und vielversprechend. Eine Transaktion Steuerbefreiung gut gemacht , es ist vor allem die Auswahl einer gut ohne größere Beschwerden über seine Lage.
Heute zahlen Sie mindestens € 3.048 (20.000 F) Steuerjahr , und Sie es vorziehen, Ihre Steuern zu verwenden, um Ihr Vermögen zu steigern und Ihren Ruhestand ? Möglichkeiten bleiben offen. Darüber hinaus ist die ABF Heritage Kabinett , in der Normandie (siehe Nützliche Adressen Seite 66 dieser Ausgabe) ist bereit, Sie kostenlos zu führen.
Wie Sie das richtige Programm zu wählen ?
Heute , einige (wenige ) Hersteller, dass die Gesamtqualität der ihren Fall , zögern Sie nicht , ihr Programm der großen Versicherungsunternehmen einreichen. Die Immobilien-Experten dieser Unternehmen sind dann für die Überprüfung des Programms in allen Nähten (Build Qualität, Preis , Vermietung Nachfrage in der kurz-und langfristigenUmweltqualität, etc ...) und entscheiden, ob verantwortlich sonst wird das Programm Garantien profitieren langfristig.
Heute , so bekommen sie einige Programme profitieren von Mietgarantien fest und endgültig 9 Jahren! Einige schöne Häuser , sehr gut gelegen , sehr selten Leistungsgarantien wie die Kapitalgarantie . Letztere deckt Sie gegen die mögliche Abschreibungen auf Weiterverkauf! Nun, durch die Art der Sicherheiten geschützt , einen Safe mieten sicherzustellen, dass Sie während des gesamten Betriebs -und Finanz Ruhe, wenn es darum geht, Ihre Immobilie in ein paar Jahren zu verkaufen. Diese Garantien sind selten, aber sie existieren.